來(lái)自國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的統(tǒng)計(jì)快報(bào)顯示，2004年商品房和商品住宅平均銷售價(jià)格漲幅首次突破兩位數(shù)，首次超過(guò)人均可支配收入增長(zhǎng)幅度和物價(jià)上漲指數(shù)。房?jī)r(jià)漲幅為2000年以來(lái)最高。持續(xù)走高的房?jī)r(jià)，不僅牽動(dòng)著百姓的神經(jīng)，也引起專家學(xué)者、政府主管部門的高度重視，究竟是哪些因素推動(dòng)著房?jī)r(jià)的上漲，成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。從數(shù)據(jù)判斷，4只手在發(fā)力，顯而易見(jiàn)。


　　第一只手是不合理的市場(chǎng)供應(yīng)結(jié)構(gòu)。

　　第二只手是商品房開(kāi)發(fā)建設(shè)成本增加。

　　第三只手是部分地區(qū)供求總量失衡。

　　第四只手是部分地區(qū)投資和投機(jī)性購(gòu)房需求增長(zhǎng)過(guò)快。